Vad som händer med det 30 hektar stora sjukhusområdet i Roparnäs i Vasa efter att patienterna flyttas till Vasa centralsjukhus om några år är än så länge oklart. Nu är det Vasa sjukvårdsdistrikt som äger området och de elva byggnader som finns där men i framtiden vill sjukvårdsdistriktet bli av med området. Inga officiella förhandlingar har än så länge förts mellan Vasa stad och Vasa sjukvårdsdistrikt, men staden är intresserad av Roparnäs sjukhusområde.
- Det är ett över 30 hektars område mitt i Vasa så staden är intresserad, men man kan inte säga att några officiella förhandlingar är på gång, säger stadsgeodet Osmo Ovaska vid Vasa stad.
Hundratals nya bostäder för både unga och gamla
Vasa stad har också redan gjort en utvecklingsplan över Roparnäs sjukhus område. I den planen har hundratals nya bostäder planerats in både i de befintliga sjukhusbyggnaderna och också i nybyggda radhus, småhus och flervåningshus. I de befintliga byggnaderna finns omkring 45 000 kvadratmeter våningsyta och på sjukhusområdet finns fortfarande 15 000 kvadratmeter outnyttjad byggrätt. För att sjukhusområdet skall kunna bli ett bostadsområde behövs en stadsplaneändring. Själva utvecklingsplanen har gjorts av arkitektbyrå Aitoaho& Viljanen.
Kaarlo Viljanen, arkitekt YLE/ Carl-Magnus Långkvist
- Nästan alla de här gamla byggnaderna passar riktigt bra som bostäder. Stommen är så bra att det skulle vara ganska lätt att ändra användningen, säger arkitekt Kaarlo Viljanen.
Roparnäs sjukhusområde är ett mycket attraktivt område för staden. Det ligger bara ett par kilometer från centrum och dessutom är sjukhusparken mycket vacker. De byggnader som finns på området är byggda i olika etapper. De äldsta är från 1920-talet och de yngsta från 1980-talet. Samtliga byggnader är i bra skick.
- Man skulle kunna ha seniorbostäder och vanliga familjebostäder, nästan vad som helst. Och det som är bra är att här finns redan nästan allt, daghem, skolorna är nära, butiker finns. Hela infrastrukturen är färdig, säger Viljanen.
Intressant men riskfyllt projekt
Även om Vasa stad är intresserat av Roparnäs sjukhus område förknippas projektet också med en hel del risker. Det är svårt att värdera området för ett eventuellt köp eftersom byggnadernas värde är svårt att slå fast. Att ändra byggnaderna från sjukhusbruk till bostäder är också en mycket kostsam process och i dagens läge är det svårt att avgöra hur stort behovet av nyproducerade bostäder i Vasa är. Redan nu planerar staden nämligen också hundratals bostäder på Klemetsö området och på Travbaneområdet. Dessutom finns det fortfarande outbyggda områden på bland annat Smulterön.
- Staden skulle gärna ha nya bostadstomter i centrum, men problematiken kommer in i och med att man inom den närmaste framtiden kommer 100 000 kvadratmeter bostadsrätt till norra Klemtsö, det blir över 1000 bostäder. Sedan kommer travbaneområdet med flera hundra bostäder och dessutom Smulterön, Rahkola och Tvålfabriken. Så räcker marknaden till, undrar Ovaska vid Vasa stad.
Att ändra gamla mentalsjukhus till bostäder verkar ändå vara något av en trend i vårt land just nu. I början av 2000-talet byggdes före detta mentalsjukhuset i Nickby i Sibbo om till bostäder. Liknande planer har man också i Ekenäs när det gäller Ekåsens mentalsjukhus.