Efterfrågan på små lägenheter i Karleby är så stor att prisen i år har stigit till nästan samma nivå som i Vasa. I Jakobstad har prisutvecklingen varit en helt annan och där kan man få en lägenhet för hälften så mycket pengar som i Karleby.
- Jag tror ändå på Jakobstad. Det är läge för investerare att köpa i Jakobstad. Samma sorts lägenhet men femtio procent billigare är rätt bra, säger vd Kaj Björndahl på Asunto Björndahl.
Priset på nya bostäder är högt också i Jakobstad. Det är de lite äldre som köpare kan få rätt förmånligt. I Karleby är det de lite äldre egnahemshusen som börjar bli svårsålda. Under större delen av 2000-talet har det byggts 100 eller fler egnahemshus i Karleby varje år och marknaden börjar bli mättad. Ettorna och tvåorna är de mest efterfrågade i dag. I december har Asunto Björndahl sålt över 30 ettor och tvåor, just nu har de inte en enda till salu.
På Lemminkäinen säger regionchef Håkan Nyman att bolaget bygger få lägenheter i Karleby och en orsak till prisökningen kan vara att nyproduktionen inte svarar mot efterfrågan.
- Vi bygger faktiskt få lägenheter i Karleby, säger Nyman. Han är inte säker på vad orsaken är, men säger att det kan vara att Vasa är utpräglad studiestad medan Seinäjoki växer mycket på grund av områdena runt staden.
I Karleby bygger Lemminkäninen 36 bostäder nästa år, i Vasa ungefär 200 och lika många i Seinäjoki.